El Salvador aprobó una nueva Ley Especial de Responsabilidad Profesional que regula las actividades de planeamiento, diseño, ejecución, supervisión, control y mantenimiento de proyectos de urbanización y construcción, y resulta aplicable a las personas naturales y jurídicas sujetas a inscripción en el Registro de Profesionales y Prestadores de Servicios de Urbanización y Construcción. La ley entró en vigencia el 19 de septiembre de 2026, según lo comunicado por la Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción (DOT) el 21 de septiembre de 2026. A la fecha de esta publicación, la ley aún no se encuentra disponible para consulta en el sitio web del Diario Oficial.

La normativa fortalece el Registro administrado por la DOT y establece nuevas obligaciones, controles y sanciones para los profesionales del sector.

¿Quiénes deberán estar inscritos?

La inscripción y vigencia en el Registro será indispensable para quienes desarrollen las actividades reguladas. Esto comprende:

La inscripción de una empresa no sustituye la inscripción individual de los profesionales, técnicos, especialistas o tramitadores que deban registrarse.

El Registro estará organizado en las categorías: 

La DOT habilitará mecanismos de consulta pública para verificar el estado de las inscripciones.

Principales obligaciones:

Entre las obligaciones más relevantes se encuentran:

Los documentos y solicitudes presentados ante la DOT deberán utilizar Firma Electrónica Certificada y Sello Electrónico Profesional. Asimismo, la actualización profesional será requisito para renovar el registro.

Responsabilidad y sanciones

Los profesionales responderán técnicamente por las deficiencias, omisiones o incumplimientos atribuibles a su gestión. Cuando actúen en nombre, representación o por cuenta de una persona natural o jurídica, podrá existir responsabilidad civil solidaria.

Ejercer sin estar inscrito, presentar documentación falsa o incurrir en determinadas actuaciones negligentes que ocasionen daños, lesiones o pérdida de vidas constituyen infracciones muy graves.

Además de la multa, una infracción muy grave puede ocasionar la suspensión del registro y la deshabilitación del usuario en el sistema, sin perjuicio de las responsabilidades civiles o penales que correspondan.

¿Qué deben considerar las empresas?

Las empresas vinculadas con proyectos de urbanización y construcción deberían revisar oportunamente que tanto la sociedad como los profesionales y tramitadores que intervengan en sus proyectos cuenten con las inscripciones y acreditaciones correspondientes.

Asimismo, deberán considerar que, transcurridos seis meses desde la entrada en vigencia de la ley, los nuevos trámites ante el Sistema de Administración y Autorización de Permisos de Construcción y Lotificaciones deberán ser presentados por medio de un tramitador debidamente registrado.

La nueva regulación eleva los estándares de cumplimiento para el sector construcción y hace necesario reforzar los controles internos sobre registro, acreditación, documentación técnica y actuación de los profesionales involucrados en cada proyecto.